多家上市房企4月销售数据企稳向好 融资动作频繁

近期，上市房企陆续披露2023年4月销售简报。从销售业绩看，多家上市房企销售金额、销售面积逐步企稳向好，融资动作整体较为频繁。从拿地态度看，房企拿地较为分化，销售恢复较好的房企拿地态度较为积极。

　　销售回暖

　　招商蛇口近日披露的2023年4月销售及近期购得土地使用权情况简报显示，4月公司实现签约销售面积136.42万平方米，同比增长134.95%；实现签约销售金额379.26亿元，同比增长169.11%。1-4月，公司累计实现签约销售面积441.69万平方米，同比增长69.95%；累计实现签约销售金额1101.92亿元，同比增长79.36%。

　　拿地方面，招商蛇口公告显示，自2023年3月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目主要包括苏州市工业园区创苑路66号地块、上海浦东新场古镇02-02地块、上海浦东周浦06-04地块、合肥高新区GX202302租赁住宅地块、北京通州区东小马6009地块以及武汉经开区P（2023）008号1MA地块。

　　中华企业披露的2023年4月销售情况简报显示，4月公司实现签约金额32493.89万元，同比增长3588.76%。1-4月，公司实现签约金额492973.86万元，同比增长12.62%。

　　华侨城A披露的2023年4月主要业务经营情况公告显示，1-4月，公司累计实现合同销售面积66万平方米，较上年同期增长15%；合同销售金额为132.2亿元，较上年同期增长27%。

　　融资频繁

　　5月18日，建发股份发布2023年度第一期中期票据募集说明书。本期上限发行金额为10亿元，本期发行期限为3+N（3）年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。本期中期票据基础发行金额5亿元，上限发行金额10亿元，全部用于补充发行人本部及子公司营运资金需求。

　　为优化公司债务结构，保障公司经营发展的资金需求，天地源日前公告称，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过15亿元的中期票据，可一次或分次注册及发行。本次发行的中期票据期限不超过3年，可以为单一期限品种，也可以为多期限的混合品种。本次债券采用单利按年计息，不计复利。

　　天地源日前在接受机构调研时表示，房地产为资金密集型行业，企业发展需要充足资金支持。公司近年来积极加快项目运营、加大经营回款力度，同时稳健保持相对匹配的融资规模，以保障公司后续健康发展需求。2023年，公司将主要聚焦两个方面的工作：一是扎实推进发展模式的转型，逐步实现由单纯依靠开发收益向开发与运营收益并重的转变；二是扎实推进发展方式的转型，逐步实现由依靠规模增长向注重效益和质量增长的转变。（本报记者 董添）