各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现

国家统计局16日发布的数据显示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

　　国家统计局城市司高级统计师沈赟表示，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

　　从同比看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　“10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。”沈赟说。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，总体来看，房价趋稳的基础还需要巩固。二手房方面，虽然可以看到改善性需求仍有较大空间，但挂牌量高企说明刚性需求有一定堵塞，需要打通堵塞点。

　　“房地产市场回暖还需要进一步努力，要把各地的购房政策宣传好和释放好，真正促进购房信心回升。同时一些地方的让利优惠，也要用足用好，真正让购房者的购房成本降下来。”严跃进说。

　　58安居客研究院院长张波表示，从目前的数据来看，全国房地产市场的复苏还处于胶着期，市场的分化亦在持续，部分城市的复苏难度依然较大，但这是本轮市场调整的正常反应。

　　“不同于以往房地产政策调整会带来市场快速持续变化，本轮市场受到诸多因素影响，并非房产政策调整就能形成快速影响力。”张波认为，楼市还需要保持足够耐心，通过各类政策的“组合拳”，形成有效的市场推动力。

　　对于后续的房地产市场，张波指出，今年四季度房价还将处于底部胶着盘整阶段，市场分化趋势不变，当下信心的总体恢复还需要一定时间，打好坚实的市场底部，也是为明年市场整体复苏做好充分准备。