全国首个“双零”建筑在北京通州竣工验收

　　践行绿色低碳发展理念，全国首座钢结构+全幕墙系统“双零”（零能耗、零碳）建筑已在城市副中心强势崛起。近日，由中建新科参建的北京城市副中心行政办公区二期160地块项目，正式通过了竣工验收。

　　项目达到绿建三星标准，通过竣工验收
　　160地块项目总建筑面积175693平方米，其中，2号办公配套楼由中建新科负责幕墙工程施工，是全国首个‘钢结构+全幕墙系统’的‘双零’建筑，是副中心实现“碳达峰、碳中和”绿色建筑任务的标杆项目。
　　工程验收需要多方参与，在竣工验收中，工程质量控制、安全及主要使用功能、工程观感质量核查近百项，经核查符合规范要求，分部工程及专项工程已全部验收通过，工程质量达到合格标准，安全和使用功能良好可靠，已具备竣工验收条件。
　　截至竣工，160地块项目通过了防雷、水质、室内环境等10项专项检测，共完成52次首段首件验收，各类材料、设备复试7235组，结构、设备实体检验68组。各类装修材料进场复试全部合格，环保性能达标，室内环境检测符合规范要求。
　　项目以91.5的高分达到绿建三星标准，荣获全国建设工程项目施工安全生产标准化工地、中国钢结构金奖、中国建筑节能协会零能耗建筑证书、中国建筑业协会信息化建设案例、北京市首批智慧工地技术应用AAA项目、北京市绿色安全样板工地等称号。依托区块链、物联网、AI等新技术应用，160地块项目还成功实现了副中心行政办公区二期工程智慧建造的迭代升级，并亮相于服贸会。

　　建筑外部充电+内部保温隔热
　　项目坡屋面铺的不是传统陶瓦，而是深褐色光伏瓦，平屋面则设置了网点状的咖啡色玻璃基光伏板。160地块共铺设了约6000平方米的光伏设备，光伏发电技术就像“超级充电宝”，把太阳能源源不断地转化为电能，光伏瓦产生的电能采用“自发自用+余电上网”模式，整体实现“零碳展览馆、低碳办公区”的目标。
　　外部“充电”的同时，在2号办公配套楼外幕墙建设中，建新科项目设计团队自主研发出了一套被动门窗幕墙系统，有效解决了幕墙与钢结构连接复杂、缝隙多的施工难题，同时采用高性能保温材料和绿色防水隔气膜，给建筑戴上了“围脖”，该配套楼门窗幕墙系统达到了气密性8级、水密性6级，是目前行业标准要求的最高等级。从系统设计到施工工艺，这套被动门窗幕墙系统形成了一套完整的产品化技术解决方案，取得了十余项专利、工法。
　　“外墙保温材料选用了双层210毫米厚毡面保温棉，是常规幕墙厚度的2倍之多。在门窗洞口和收口等重要位置，保温棉厚度更是达到了300毫米，实现了更加优质的保温隔热效果。”项目幕墙设计师刘齐忠说，在外装“超级充电宝”内置“保暖围脖”的共同加持下，2号办公配套楼年耗能31.5万千瓦时，全年发电量达90万千瓦时，建筑综合节能率达到100%；全年碳排放量约为370.73吨，年均总减碳量达724吨（约等于1811亩森林年固碳量），建筑整体实现“碳中和”，填补了国内零能耗建筑体系的一项空白。

　　数字化技术助力项目提前交付
　　2号办公配套楼作为钢结构+全幕墙系统结构，要实现“零能耗+零碳建筑”难度更大，攻克的技术难题更多。因此，“双零”建筑对规划设计提出了更高要求，要实现建筑功能的既定目标，对建设者更是没有试错的机会。
　　为了高精度完成幕墙安装工作，项目在设计施工的全过程中引入了数字化技术，通过建设建筑信息BIM数字模型，对结构主体、建筑装饰和机电管线都进行了设计搭建，实现了设计数据、材料信息、项目进度信息的实时联动，可以通过动态精准模拟出各工序的施工方案，实现了项目全过程的可视化管控。
　　同样，通过BIM数字模型将幕墙构件全部在工厂提前预制加工，通过还原项目安装场景，对各工序进行拆解，指导现场装配式施工，实现施工现场“搭积木”式安装方式，有效提高了安装精度。
　　本次160地块项目的竣工交付，较计划提前了1个月。加快行政办公区二期建设，是有序疏解北京非首都功能，保障市级机关第二批搬迁的重要部署，是副中心首批EPC示范项目和“高质量建设副中心”的优秀案例。