文冲旧改要开盘，土地证拿了吗？ 复建区为何迟迟不动工？

中建二局未来方洲，项目自从入市以来就吸引了很多人关注，市场声音褒贬不一。褒的是220万平米的规模旧改，自我成城；贬的是项目首开地块临近黄埔东路领人饱受诟病，毕竟黄埔大道的噪音和扬尘会给未来的生活造成极大的影响。

据内部消息称，未来方洲计划本月底开盘。然而，就在项目即将揭开神秘面纱、迎接市场检验的关键时刻，却传出了复建区土地证尚未正式到手的消息，手续不全就拿到预售证了吗？这无疑给项目的顺利推进蒙上了一层阴影，也让市场对其预售资质的合规性与完整性产生了合理质疑。

近期中建二局未来方洲项目融资区正如火如荼的宣传销售，但是为何复建区一直迟迟不动呢？是存在着什么问题吗？还是二局的资金紧张存在问题呢？

近年来，广州市高度重视旧改工作，并出台了一系列政策措施来加速推进旧改进程。其中，复建区的先行建设是这些政策中的核心内容之一。要求复建安置房的建设必须优先于融资区的开发。这意味着在改造项目启动之初，就需要规划并建设足够的复建安置房，以满足被拆迁居民的居住需求。然而未来方洲复建区未动，反而融资区速度倒是很快，请问到底把我们村民利益放在哪里了呢？我们村民的房子什么时候能交付？能如期交付吗？当初给我们的承诺呢？连我们村民的承诺都满足不了，建的商品房敢买吗？

在现在旧改政策下，村民拆迁没有一夜暴富，只有一夜回到解放前的时候，如果连最基本的复建房如期交房，这样一个条件都不能保证的话，村民真的太惨了！难怪现在还有十几位村民不肯签字。我们强烈要求中建二局优先保障我们村民权利。

从航拍图来看，地块很多地方没开始动工的，融资区旁边的复建区地块也还没动工！堪忧！

根据现场的客户反映，未来方洲在交通便捷性、教育资源潜力、户型设计以及品牌影响力等方面有一定的优势。然而，客户对于黄埔东路周边可能存在的噪音、扬尘问题，以及紧邻石化厂可能带来的环境顾虑，也表达了深切的担忧。此外，教育地块尚未动工的情况，尤其让关注子女教育资源的家长群体感到心中无底，毕竟教育是许多家庭购房决策中的重要考量因素。加之项目首期交付时间定于2027年10月，意味着购房者需要等待较长时间才能入住，这无疑增加了选择的复杂性和不确定性。

近期，我们村民群体已多次自发组织前往售楼处，以和平理性的方式表达我们的诉求与关切。我们恳请中建二局能够正视并尊重我们村民的基本权利，切实履行前期对村民所做出的承诺，将复建区的建设置于优先位置，加速推进工程进度，确保我们能够早日搬入期盼已久的新居。我们也积极向多个部门反映情况，提出我们的合理请愿，我们坚信我们的诉求定能得到应有的回应与支持。同时，我们也呼吁社会各界能够关注并支持我们的合理诉求。