新闻回放:2011年1月26日,被喻为楼市调控最严厉的政策组合———“新国八条”正式出台,“新国八条”明确提出限购政策。全国已有北京、上海等近50个城市陆续出台了调控细则来落实商品房限购措施。限购引发的降价潮直接导致北京、上海等地多个售楼处被砸。面对业主的“维权”,包括万科、龙湖、中海等多数开发商的态度是强调契约原则,不退房、不补偿。之后,楼市降价潮席卷全国,同时也出现了少数房地产企业资金紧缺甚至断链。
点评:摒弃GDP对房地产的过度依赖无疑是壮士断腕之举,房地产持续调控政策作用已经显现,北京、上海等地砸楼盘事件标志着房地产价格拐点的到来。在调控目标没有达到的情况下,不能因压力而改变调控的方向,否则,转变经济发展方式的战略目标就会落空。
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