打造国际一流营商环境，北京经开区成企业聚集新高地

9月25日下午，市委书记蔡奇到北京经济技术开发区调查研究，并召开企业家座谈会，听取对“十四五”发展意见。经开区作为北京高端制造和科技成果转化的最前沿，要适应新的形势，谋划好“十四五”发展，坚持以创新为引领，以产业为驱动，发挥体制机制优势，打造具有全球影响力的高精尖产业主阵地，当好北京高质量发展排头兵。

2020年9月28日，北京经开区举行中国（北京）自由贸易试验区高端产业片区挂牌仪式，标志着北京自贸区高端产业片区建设正式启动，这将是北京经开区新一轮高质量发展的战略支点和重大机遇。

近日, 北京经开投资开发股份有限公司联合选址中国, 举办了以“市场洞见·复兴美好”为主题的论坛活动, 莱坊北京董事总经理卢焜受邀出席了此次论坛， 与产业专家、业内同仁、企业家朋友以线上直播互动的方式，围绕北京经济技术开发区的营商环境、商业地产发展前景等方面发表了观点和专业洞察。

1 经开区四大优势吸引名企聚集

据莱坊发布的2020年第三季度《北京甲级写字楼市场报告》显示，第三季度，随着经济活动的不断增多，北京甲级写字楼市场也逐步回暖，净吸纳量增长约一倍，且租金降幅环比收窄。金融行业租赁需求保持稳定，互联网、高科技行业表现活跃。

而北京经开区的表现尤其亮眼。北京经开区是北京市高端制造业高地、“三城一区”创新主平台。现已形成以电子信息、生物医药、装备制造和汽车制造为主导的高端、高效、高辐射产业布局和完善的产业生态。截至2019年底，经开区已汇聚了全球40多个国家和地区的企业2.6万多家，投资总额超过1000亿美元，其中包括奔驰、ABB、康宁、GE、拜耳等90多个世界500强企业投资的项目130余个。

莱坊北京董事总经理卢焜表示，从企业办公选址的角度，经开区具有以下独特优势：

优势一：政策优势

北京经济技术开发区位于中国北京东南亦庄地区，是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区。

优势二：产业优势

以5G、人工智能、工业互联网等为代表的新型基础设施建设，是经开区培育新动能、推进高质量发展的重中之重。截至目前，北京经开区重点“新基建”项目已达24个，涉及5G网络、新能源汽车、智能网联汽车等多个方面，项目的开工建设为各行各业注入了新的发展动能。

优势三：人才优势

心技术攻坚行动以促进关键核心技术产业化为使命，系统实施“白菜心工程”，一流人才汇聚行动始终坚持把人才作为高质量发展的“第一资源”。

优势四：交通优势

项目周边交通便捷，"三地铁、三高速、三机场"优势强劲，形成了一小时速抵全城的便捷通勤圈，京津冀全面接驳的格局。

2“北京自贸区”为经开区高质量发展再添助力

进入2020年第四季度，持续遇冷的北京商办和产业园市场已经显现“回暖”迹象，大宗交易规模增加，租金降幅较上季度有所放缓。再加上北京自贸区的横空出世，为区域经济发展带来强劲的助推作用。

9月28日，北京经开区举行中国（北京）自由贸易试验区高端产业片区挂牌仪式。北京经开区迎来新一轮高质量发展的战略支点和重大机遇。

莱坊北京董事总经理卢焜表示，北京自贸区的高端产业片区将重点发展商务服务、国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业，建设科技成果转换承载地、战略性新兴产业集聚区和国际高端功能机构集聚区。该片区在国际科技合作、跨国技术转移等方面具有独特优势，有利于推动科技成果项目在北京自贸试验区内转化落地，形成完整的创新产业链，提高北京对全球创新资源的集聚和整合能力。截至目前，有近40个项目与经开区达成了签约意向，落户北京自贸区高端产业片区，总投资额超过1600亿元，项目涵盖新一代信息技术、新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造四大主导产业。

目前北京经开区内写字楼总体量达109万平方米，其中，甲级（含超甲级）写字楼占比为56.4%。在自贸区政策红利的刺激下，有望为区域内的写字楼、工业园区和大宗交易市场带来新的发展契机。尤其是北京经开区在地理位置上毗邻北京城市副中心，南部连接北京大兴国际机场，处于要素通衢之处，同时又是北京“三城一区”的重要组成部分，绝佳的地理位置和产业发展环境，已经成为企业投资选址的必选之地。

经过28年建设，经开区四大主导产业集群化发展渐成规模：新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和装备制造产业引领创新前沿。

经开区正在打造一个国际一流的营商环境，充分发挥试验田的作用。围绕高端产业片区的职能定位，加快高精尖产业布局，确保国家战略在开发区顺利实施，努力形成可复制、可推广的“亦庄经验”，切实打造首都对外开放新高地。