曝许家印7亿港元豪宅被建行接管 还有两幢已抵押

中国恒大集团董事长许家印在香港的一幢豪宅，日前被中国建行（亚洲）接管，市值7亿港元（约8,900万美元），显示许家印的债务危机未解。 路透社周四（3日）报导，香港土地注册处的记录显示，陷入困境的许家印位于香港著名的山顶住宅区的一幢豪宅，已被贷方中国建设银行（亚洲）没收。

去年12月6日，恒大集团董事长许家印次子许腾鹤被曝亏损500万美元出售洛杉矶豪宅。报导说，一份文件显示，该银行于11月1日任命接管人接管这幢5,000平方英尺（465平方米）的豪宅。 路透社说，恒大拒绝置评，无法联系到董事长许家印。建行（亚洲）没有回应置评请求。 这家违约的中国房地产开发商背负着超过3,000亿美元的总负债，恒大在中国大陆和香港的许多资产已经被债权人没收。

《香港01》首次报导了这栋豪宅（点这里）的止赎，称其现在价值7亿港元（8,900万美元）。该报告说，这可能是已知的首例许家印在香港的个人资产被没收的案例。去年，《香港01》披露，许家印将三幢山顶布力径的别墅抵押。三幢别墅大宅分别为，B座、C座和E座，市值合共25亿港元。如今事件有新进展，中国建设银行（亚洲）已于11月1日接管其中一幢，10号B座，这是许家印私产被接管的“第一滴血”。布力径10号B座去年10月19日抵押至建行亚洲，建行亚洲为有关抵押品相关的债务代理人，当时预料可以套现3亿元，未知具体借贷条件。然而一年后建行亚洲就接管大宅，证实许家印的债务危机未解决。 报导说，另外两幢已抵押至财务公司。C座和E座亦在去年11月抵押至“欧力士”，再加两间离岸公司担保，共借8.2123亿港元。而位于湾仔的中国恒大中心，9月被中信银行（国际）接管，涉及一笔76亿元的贷款。恒大中心被接管后被全幢招标放售，估值80亿至90亿元，10月31日截标，还未有结果。

2021年6月起，恒大集团经营状况不断恶化，现金周转出现问题，厂商付款拖延、股价下跌、债务违约等现象频频爆发。造成股债跌跌不休，已传出各种破产、倒闭流言。9月8日透过旗下员工发出消息，停止兑付所有理财产品孳息与利润。消息传出后在恒大财富的投资人间引爆恐慌，事态开始扩大。恒大欠供应商、债权人和投资者总计1.9665万亿元人民币（合3000多亿美元）。

2021年9月8日，《财新》指恒大集团旗下的投资理财公司“恒大财富”已暂停部分兑付。9月10日，董事局主席许家印召开“恒大财富专题会”，来自中国各地的投资者到恒大位于深圳的总部及分公司抗议，要求赎回理财产品，并高叫“许家印，还我血汗钱！”等口号。会上恒大财富执行董事兼总经理杜亮承认5月31日因家中有急事已提前赎回所投资的理财产品。9月13日，恒大集团提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方式供投资者选择。9月14日，恒大集团在向香港交易所提交的公告中承认，恒大物业合约销售金额在2021年6月－8月呈下降趋势，并预测在9月将继续大幅度下降。9月16日，恒大集团所有存续的公司债券停牌1个交易日。恒大欠供应商、债权人和投资者总计1.9665万亿元人民币（合3000多亿美元），大致相当于2020年中国国内生产总值的2%。恒大2021年6月30日公布的年中财报显示，恒大净负债率达99.8%。 2021年10月，中国当局要求许家印动用部分个人财富给恒大集团还债。11月，许家印出售艺术品、书法作品以及两处高档住宅等奢侈品资产合计70亿注入恒大集团。