近年来，由于城市化进程不断加快，冷水镇富庶村大量农民进城务工，“人地分离”“进城留宅”情况十分普遍，导致村内闲置宅基地和闲置住宅呈低效利用状态。为此，富庶村村委会抢抓宅改试点工作机遇，充分征求群众意见，围绕“宅”字为主线，结合“三变”改革，以敢试敢为的担当和智慧，主动出击、勇于创新，把宅基地制度改革试点工作作为城乡融合发展的重要抓手，为农村发展注入强劲动能。
强化组织领导，摸清底数，找准宅基地改革“切入点”。富庶村是冷水镇宅改第一批试点村，冷水镇党委副书记作为富庶村宅改工作挂点领导，根据上级会议文件精神及党委工作部署，第一时间下沉到村小组汇同村委会、村民理事会召开宅改工作布置会，宣讲宅改政策、征求村民意见、统一思想。富庶村村委会以户为单位，详细调查宅基地及房屋的“人、地、房”现状，形成镇、村、组三级信息台账，并进行数据汇交，建立宅基地基础信息库，摸清农村房地家底，做到心中有数。
周密部署推进，统筹谋划，抓好美丽宅改“关键点”。一是绘好美好蓝图。聘请专业技术单位为富庶村编制“多规合一”村庄规划。充分尊重群众意愿，逐户下发调查问卷，召开群众大会，邀请户代表对规划进行评审，让村民充分了解宅改政策，形成按村庄规划共建美丽家园的思想自觉和行动自觉。？二是拆出清爽环境。挂点领导牵头带领村委干部、理事会成员及党员干部，下沉各个村小组进行摸底调查，对所有危旧房屋进行统计登记。并按照宅改工作要求，拆除老旧危房6栋，收回闲置宅基地面积600㎡。
结合三变改革，统筹盘活，把握闲置资源“突破点”。富庶村因地制宜，围绕深化宅改与城乡融合发展，在宅改工作中，加快一二三产业融合发展，做到资源变资产，资产变资金，资金变股金。利用闲置农房打造民宿、餐饮民种植等新业态新产业，大力发展“微旅游、轻度假”。富庶村村委会探索“农户+村集体”模式，由村集体经济组织统一收储农户闲置宅基地和闲置农房，与市农投公司合作，在东坑组将闲置农房开发成民宿，闲置宅基地种植脚板薯和艾叶，将废弃工矿用地打造精品农家乐，带动农民就业。
富庶村将继续深入基层与民众紧密联系，抓住了宅改工作的突破口，探索出一条极具特色的“宅改”之路，啃下“宅改”这块硬骨头。下一步，富庶村将对村内闲置空地进行规划利用，激活本地资源，助推富庶村民走上致富快车道。（贵溪市冷水镇徐晓标、李翰）
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