跃升广州国际知名商圈建设主力军 万博商业区点燃服务业聚合发展新空间

在广州服务业发展的“十四五”规划中，万博商务区被列为“5+2+4”国际知名商圈体系的关键一环。

“十四五”规划旨在推动“千年商都”广州构建国际化消费新格局，规划实施以来已获得长足进展。根据广州市商务局的数据，自2020年开始，广州锚定“国际”方向、“消费”功能、“中心”定位，围绕“五大维度”深入推进培育建设，城市消费的国际化水平和辐射能力明显提升，直至2022年，广州在全球城市指数报告中的排名已上升到第8位。

被誉为广州南CBD的番禺万博无疑是广州服务业发展的区域超新星。“十三五”规划中，番禺万博首度亮相，被列为16个都市级商业功能区规划建设的一员，与天河路、北京路等功能区并列；2013年，广州番禺万博商务区被正式列入广州市重点项目，从此进入了加速发展的“黄金十年”；在“十四五”规划中，广州提出构建“5+2+4”的国际知名商圈体系，其中在5个世界级地标商圈中，长隆—万博商圈排在了第二位，仅次于天河路—珠江新城商圈，更显“主力军”角色担当。

此外，万博—长隆片区作为“创新开放合作平台”之一，亦首次被列入广州市政府工作报告，其地位与天河智慧城、白鹅潭商务区、国际生物岛等重点平台并列。

万博商务区作为世界级地标商圈，其底气来自庞大的消费人流。长隆-万博商务区拥有全国头部旅游度假区广州长隆，年游客接待量以8位数起算。同时，广州还加快世界一流火车站建设，广州南站今年仅暑期客流量就突破了4千万，而作为《规划》提出4个枢纽型国际商圈之一，广州南站商圈距离万博—长隆商圈仅10公里。

从旅游消费角度，根据各大在线旅游平台的报告，2023年以来广州的旅游目的地地位不断提升，广州的“消费与文旅融合”也逐渐成为服务业亮点名片。长隆—万博商圈在建设夜间经济新地标等方面，有着强大的先发优势，长隆旅游度假区已入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区，长隆-万博商圈也致力于打造国际文旅及商业微旅高度融合的世界级地标商圈。

从商贸服务角度，长隆—万博商务圈作为广州南部的新CBD角色已蔚然成型，其开发承担者，即广州市番禺信息技术投资发展有限公司(简称“番禺信投”)引入了万达、奥园、广晟、粤海等著名发展商开发共建，德舜大厦、万达广场、奥园国际中心、粤海天河城、四海城、敏捷广场、广晟万博城、华新汇……等商业项目相继落成。圈内吸引了上万家企业入驻，尤其世界500强企业和众多上市企业包括虎牙、欢聚时代、奥园、海大、虎牙直播、携程等，以及喜来登等五星级酒店。

实际上，万博商务区在推动“文商旅”深度融合发展中已走在前列。长隆-万博商圈将要打造国际文旅及商业微旅高度融合的世界级地标商圈，即“一核一轴两片”的发展结构。“一核”是塑造文旅商融合展示地标，“一轴”是沿汉溪大道打造商业轴线，“两片”是打造长隆国际全天候旅游消费区及万博特色微旅主题型消费区，并利用空中、陆地、地下游线串联长隆-万博消费空间。后续，万博还将增加微旅元素，高标准谋划地下空间开发，联动长隆引入特色微旅主题业态，打造主题卖场、地下商业街等多元消费场景等等。